學習對象
各房地產企業(yè)領導、主管財務工作領導、財務總監(jiān)、財務部經理及會計、辦稅人員和稅務師事務所、會計師事務所相關人員。
課程目標
近日，國家稅務總局發(fā)布《關于開展25年稅收專項檢查工作的通知》（國稅發(fā)[25]12號），明確將房地產行業(yè)作為稅收專項檢查重點；同時公布的近期房地產涉稅案件調查結果顯示，約有9%的房地產企業(yè)存在涉稅問題，且有涉稅環(huán)節(jié)復雜化、涉稅數額增大化趨勢。隨著我們對房地產行業(yè)稅收專項檢查專題研究的深入，我們發(fā)現通過科學的事先籌劃、事中調整、事后調解技巧，不但可使房地產企業(yè)免除涉稅風險，而且使房地產開發(fā)企業(yè)有15%—2%的節(jié)稅空間！
為提高房地產企業(yè)財稅管理水平，學習和掌握房地產行業(yè)稅收專項檢查應對技巧，理解和掌握房地產企業(yè)節(jié)稅籌劃、操作技巧、規(guī)避納稅風險，最大限度降低稅負，實現稅后利潤最大化，我中心決定25年6月中旬在上海舉辦“25年房地產行業(yè)稅收專項檢查動態(tài)分析及應對技巧暨房地產企業(yè)節(jié)稅籌劃技巧”高級研修班

課程內容
培訓內容：
1、25年我國九大經濟政策、制度的調整對房地產行業(yè)的影響與分析
2、房地產行業(yè)稅收專項檢查動態(tài)分析及應對技巧。
3、房地產企業(yè)節(jié)稅籌劃技巧與案例分析
?企業(yè)設立、籌資、投資與稅務籌劃◆項目全程稅負控制方案及操作指南
?在建項目整體轉讓的納稅籌劃◆房地產銷售環(huán)節(jié)的納稅籌劃方法
?定價策略◆分立籌劃◆合建、自建行為的納稅籌劃◆企業(yè)成本控制與稅務籌劃
?利用空白點進行稅收籌劃◆優(yōu)惠籌劃◆形式轉化◆費用分攤
4、房地產企業(yè)具體稅種的納稅籌劃技巧及最優(yōu)納稅籌劃方案設計
?營業(yè)稅的籌劃◆所得稅的籌劃◆土地增值稅的籌劃◆個人所得稅的籌劃
?房產稅的有關規(guī)定及籌劃詳解案例
5、房地產企業(yè)資本運作與房地產企業(yè)投資、重組、并購、MBO政策動態(tài)與操作技巧
6、房地產開發(fā)企業(yè)會計核算特點、會計處理技巧、會計制度與稅法差異分析，內部財務審計風險防范要點。
7、國家稅務總局近期公布的房地產企業(yè)涉稅案件分析及風險規(guī)避技巧
8、房地產行業(yè)稅收征管薄弱環(huán)節(jié)與稅收政策缺陷分析及應對技巧
9、國外避稅港（低稅地區(qū)）稅收政策介紹及操作技巧；
1、經典節(jié)稅案例分析與現場答疑。