學(xué)習(xí)對(duì)象
房地產(chǎn)行業(yè)高層管理者；金融機(jī)構(gòu)高管；
課程目標(biāo)
地產(chǎn)與金融本來(lái)就水乳交融，而“金融”問(wèn)題一直以來(lái)都是地產(chǎn)企業(yè)最核心的問(wèn)題之一。地產(chǎn)業(yè)作為支柱性產(chǎn)業(yè)，隨著“次貸”這只蝴蝶扇動(dòng)幾下翅膀，次貸危機(jī)全面爆發(fā)，全球陷入了這場(chǎng)危機(jī)的一片恐慌之中，各國(guó)金融市場(chǎng)急劇動(dòng)蕩，應(yīng)對(duì)措施也是前所未有的，未來(lái)存在很大的不確定性。如何讓地產(chǎn)減少對(duì)銀行貸款的依賴，同時(shí)又能成為金融融資的增值手段，實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)同金融業(yè)的密切結(jié)合的世界性轉(zhuǎn)型。

上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院聯(lián)手著名的香港地產(chǎn)行政師學(xué)會(huì)，由其協(xié)辦該課程。課程聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)頂級(jí)的地產(chǎn)和金融專家，通過(guò)對(duì)歐美港臺(tái)地產(chǎn)金融的研究，設(shè)計(jì)了《地產(chǎn)金融班》。本課程將最前沿的地產(chǎn)金融的原理、操作流程、實(shí)戰(zhàn)技巧有機(jī)結(jié)合，全面地勾畫(huà)出新時(shí)代地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)和地產(chǎn)金融的脈絡(luò)框架。課程中除原理講授和經(jīng)驗(yàn)介紹外，還以全球私募融資與金融運(yùn)作為主線，安排美國(guó)地產(chǎn)金融考察，探討如何運(yùn)用地產(chǎn)金融產(chǎn)品、如何將過(guò)剩的石油美元融資中國(guó)地產(chǎn)。學(xué)員通過(guò)課堂學(xué)習(xí)和環(huán)游世界，與世界級(jí)地產(chǎn)金融專家面對(duì)面交流，與全球私募精英促膝商談，拓寬視野，親身體驗(yàn)地產(chǎn)金融的無(wú)限風(fēng)光。

香港地產(chǎn)行政師學(xué)會(huì)
香港地產(chǎn)行政師學(xué)會(huì)乃由香港地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)主管人士組成之地產(chǎn)行政專業(yè)團(tuán)體，是香港乃至亞洲最具影響力的地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)之一。于1985年獲香港政府批準(zhǔn)成立，并于199年獲特準(zhǔn)所有會(huì)員以英文簡(jiǎn)號(hào)以資識(shí)別各類會(huì)員。地產(chǎn)行政主觀范圍廣闊，大致包括：地產(chǎn)發(fā)展、企業(yè)管理、財(cái)務(wù)管理、項(xiàng)目策劃、市場(chǎng)推廣、物業(yè)管理等。
課程內(nèi)容
課程特色
1.首個(gè)全面介紹房地產(chǎn)金融操作的課程
《地產(chǎn)金融班》課程是在進(jìn)行了大量學(xué)員需求的調(diào)研后所形成的全面介紹房地產(chǎn)金融操作的課程。既包括地產(chǎn)金融創(chuàng)新，又包括地產(chǎn)財(cái)務(wù)和地產(chǎn)稅務(wù)，既有介紹地產(chǎn)股權(quán)融資，也介紹房地產(chǎn)投資信托，同時(shí)，課程中還包括宏觀政策，價(jià)格行程機(jī)制等內(nèi)容，涵蓋了地產(chǎn)金融的方方面面。

2.權(quán)威、專業(yè)的師資陣容，充分保證了教學(xué)質(zhì)量和學(xué)習(xí)效果
來(lái)自各大名校具有豐富地產(chǎn)金融教學(xué)經(jīng)驗(yàn)和房地產(chǎn)管理專業(yè)知識(shí)及實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的教授和專家，國(guó)際知名房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)投融資專家，國(guó)際知名房地產(chǎn)企業(yè)高管，房地產(chǎn)政府主管部門領(lǐng)導(dǎo)、政策專家，組成了地產(chǎn)金融教育最具權(quán)威性和專業(yè)性的師資陣容，充分保證了教學(xué)質(zhì)量和學(xué)習(xí)效果。

3.最具實(shí)戰(zhàn)性的教學(xué)模式，使學(xué)員切實(shí)做到融會(huì)貫通，學(xué)以致用
充分考慮學(xué)員的實(shí)際學(xué)習(xí)需求，廣泛采取互動(dòng)式案例教學(xué)，選取行業(yè)經(jīng)典案例進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)分析、模擬與討論，注重老師與學(xué)員、學(xué)員與學(xué)員之間的互動(dòng)交流，使學(xué)員切實(shí)做到融會(huì)貫通，學(xué)以致用。同時(shí)，組織學(xué)員到地產(chǎn)金融最發(fā)達(dá)的國(guó)家學(xué)習(xí)，借鑒他們的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，使學(xué)員少走彎路。

招生對(duì)象
1．房地產(chǎn)行業(yè)高層管理者；
2．金融機(jī)構(gòu)高管；
3．與地產(chǎn)、投資行業(yè)相關(guān)人士；
4．大型企業(yè)高級(jí)主管、經(jīng)理人、中小企業(yè)董事長(zhǎng)、總經(jīng)理或副總經(jīng)理級(jí)以上；
5．機(jī)關(guān)事業(yè)單位科級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)干部。

課程介紹
交大本部課堂：
REF 1 地產(chǎn)金融創(chuàng)新
房地產(chǎn)金融概念和分類
我國(guó)房地產(chǎn)金融的現(xiàn)狀和困境
銀行的房地產(chǎn)金融
擔(dān)保融資
住房金融和個(gè)人住房貸款
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資
房地產(chǎn)投資證券化
住房抵押貸款證券化與證券衍生化
房地產(chǎn)保險(xiǎn)
國(guó)外房地產(chǎn)金融創(chuàng)新的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)
房地產(chǎn)金融中介

REF 2 地產(chǎn)金融控股
金融控股分類和發(fā)展現(xiàn)狀
地產(chǎn)金融控股的興起
地產(chǎn)金融控股對(duì)地產(chǎn)投資的作用
金融控股中的銀行、保險(xiǎn)、基金對(duì)核心業(yè)務(wù)的作用
國(guó)內(nèi)金融控股案例分析：泰達(dá)集團(tuán)

REF 3 地產(chǎn)股權(quán)融資方式與案例分析
股權(quán)融資整體策劃
防止收購(gòu)和稀釋問(wèn)題
股權(quán)融資中的稅務(wù)安排
增資擴(kuò)股協(xié)議、法律問(wèn)題和談判
公募與私募
私募基金的募集方式
房地產(chǎn)企業(yè)上市問(wèn)題

REF 4 地產(chǎn)投資信托基金REITs
房地產(chǎn)投資信托的類型和發(fā)展
房地產(chǎn)投資信托基金的組建
如何投資于REITs
REITs國(guó)際運(yùn)行模式的比較
美國(guó)的房地產(chǎn)投資信托
中國(guó)REITs基金的定位與模式的選擇
建立內(nèi)地REITs基本框架設(shè)計(jì)

REF 5 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和現(xiàn)金流策略
房地產(chǎn)投資的概念和類型
房地產(chǎn)投資環(huán)境與市場(chǎng)分析
資金的時(shí)間價(jià)值計(jì)算及其應(yīng)用
房地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)
住房抵押貸款理論與實(shí)務(wù)
住宅房地產(chǎn)投資
商業(yè)房地產(chǎn)投資和城市商業(yè)結(jié)構(gòu)分析
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資現(xiàn)金流策略
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

REF 6 地產(chǎn)定價(jià)機(jī)制與中國(guó)特色的供求背景
房地產(chǎn)的價(jià)格模型
房地產(chǎn)總需求變化趨勢(shì)
國(guó)外房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)
“三大制度”和“三大意識(shí)”
政府宏觀調(diào)控的方向

REF 7 世界各國(guó)地產(chǎn)發(fā)展的周期
經(jīng)濟(jì)周期和房地產(chǎn)周期
房地產(chǎn)周期中的投資周期和交易（價(jià)格）周期
國(guó)際房地產(chǎn)周期介紹
中國(guó)房地產(chǎn)周期分析
當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)周期階段判斷和應(yīng)對(duì)

REF 8 地產(chǎn)稅收熱點(diǎn)問(wèn)題
房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅
房地產(chǎn)個(gè)人所得稅
房地產(chǎn)企業(yè)所得稅
房地產(chǎn)增值稅
新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的影響

REF 9 商業(yè)地產(chǎn)
國(guó)內(nèi)外大城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程和趨勢(shì)
判斷地塊商業(yè)投資機(jī)會(huì)
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目投資前期策劃
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的招商
商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理
市場(chǎng)調(diào)查方法在商業(yè)地產(chǎn)中的有效應(yīng)用
中國(guó)主要城市商業(yè)結(jié)構(gòu)分析和投資機(jī)會(huì)比較

REF 1 中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展的前景與政策法規(guī)環(huán)境
二十年中國(guó)房地產(chǎn)黃金時(shí)代回顧
未來(lái)三十年中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景
未來(lái)5-1年中國(guó)房地產(chǎn)地區(qū)市場(chǎng)分析/產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析
宏觀經(jīng)濟(jì)政策演變和中長(zhǎng)期展望
房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策演變和中長(zhǎng)期展望
公共政策演變和中長(zhǎng)期展望
當(dāng)前（1-2年內(nèi)）中國(guó)房地產(chǎn)政策環(huán)境分析

REF 11 混業(yè)經(jīng)營(yíng)
混業(yè)經(jīng)營(yíng)的趨勢(shì)和組織架構(gòu)
金融控股
混業(yè)經(jīng)營(yíng)中投行業(yè)務(wù)
混業(yè)經(jīng)營(yíng)中的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)
混業(yè)經(jīng)營(yíng)下的綜合網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)
混業(yè)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)控制

REF 12 宏觀經(jīng)濟(jì)與中國(guó)房地產(chǎn)
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)與金融關(guān)系
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)資本結(jié)構(gòu)演變
中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)融資結(jié)構(gòu)演變
中國(guó)房地產(chǎn)金融發(fā)展趨勢(shì)展望

REF 13 城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展
土地管理體制改革與中小城市地價(jià)走勢(shì)
農(nóng)村稅費(fèi)改革與新一輪農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展
城市化與中小城市房地產(chǎn)發(fā)展
中小發(fā)展商的中小城市土地儲(chǔ)備

國(guó)際課堂與考察：如：美國(guó)地產(chǎn)金融游學(xué)

國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)巨頭講座：
擬邀國(guó)內(nèi)外地產(chǎn)知名人士來(lái)我院做講座，以下備選：
1、廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)房地產(chǎn)的影響
2、大型園區(qū)開(kāi)發(fā)的模式
3、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)問(wèn)題
4、房地產(chǎn)的銷售創(chuàng)新
5、方興未艾的房地產(chǎn)金融中介

師資及專家簡(jiǎn)介
宋春華
原建設(shè)部副部長(zhǎng)，全國(guó)政協(xié)委員。畢業(yè)于清華大學(xué)建筑系，英國(guó)牛津布魯克斯大學(xué)名譽(yù)博士，美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)名譽(yù)理事。現(xiàn)任中國(guó)建筑學(xué)會(huì)理事長(zhǎng)、國(guó)際建筑師協(xié)會(huì)理事、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、建設(shè)部住宅建設(shè)與產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)專家委員會(huì)主任、中國(guó)雕塑家學(xué)會(huì)顧問(wèn)。

謝家瑾
原建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師，中國(guó)建設(shè)部原房地產(chǎn)司司長(zhǎng)，人民日?qǐng)?bào)評(píng)論專家。中國(guó)著名建筑專家、房地產(chǎn)專家，教授、博士生導(dǎo)師，在建筑業(yè)房地產(chǎn)有多本專著。

陳 淮
曾任國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)研究所副所長(zhǎng)，中國(guó)人民大學(xué)博士生導(dǎo)師；曾于1987年至1989在日本東海大學(xué)作訪問(wèn)學(xué)者，1992年至1993年在美國(guó)斯坦福大學(xué)作客座研究員；出版專著十余部，公開(kāi)發(fā)表論文數(shù)百篇；主要研究領(lǐng)域：工業(yè)化理論、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)理論、區(qū)域經(jīng)濟(jì)理論。

張?jiān)?br> 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)元老，原建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司司長(zhǎng)。提出“城市的本質(zhì)是集聚和系統(tǒng)形態(tài)的生產(chǎn)力”的關(guān)于城市本質(zhì)探索的新命題，研究和建立“人居環(huán)境生態(tài)美學(xué)”的新學(xué)科；及提出“房地產(chǎn)業(yè)周期波動(dòng)規(guī)律”研究的有關(guān)新理論觀點(diǎn)。在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生了較大影響。
現(xiàn)任：中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)人居環(huán)境委員會(huì)主任委員。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)綜合開(kāi)發(fā)委員會(huì)主任委員。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)房地產(chǎn)金融委員會(huì)主任委員。教授、高級(jí)工程師。

趙曉
北京大學(xué)光華管理學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)博士。北京科技大學(xué)教授，博士生導(dǎo)師。曾任國(guó)家經(jīng)貿(mào)委研究中心、國(guó)資委研究中心宏觀戰(zhàn)略部部長(zhǎng)、北京大學(xué)-世界銀行研究員、地產(chǎn)商。25年，被評(píng)為年度房地產(chǎn)1大最具影響人物。

印堃華
教授，博士導(dǎo)，上海房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、原上海財(cái)經(jīng)大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任、上海威斯頓不動(dòng)產(chǎn)管理學(xué)院院長(zhǎng)，上海市首批特聘市政府決策咨詢專家。

潘石屹
SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)兼聯(lián)席總裁。

王石
深圳萬(wàn)科股份有限公司董事長(zhǎng)，現(xiàn)兼任中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)常務(wù)理事、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)城市住宅開(kāi)發(fā)委員會(huì)副主任委員、深圳市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)以及深圳市總商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)等職務(wù)。

任志強(qiáng)
華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁，北京市政協(xié)委員。分別在多個(gè)社團(tuán)組織、大學(xué)等機(jī)構(gòu)任顧問(wèn)、理事、兼職教授、副主席等職務(wù)。

梁家棟
香港地產(chǎn)行政師學(xué)會(huì)創(chuàng)會(huì)主席及會(huì)長(zhǎng)，香港測(cè)量師學(xué)會(huì)會(huì)員、英國(guó)皇家測(cè)量師學(xué)會(huì)會(huì)員、英國(guó)特許屋宇經(jīng)理學(xué)會(huì)亞太分會(huì)附屬會(huì)員、香港特別行政區(qū)房屋協(xié)會(huì)委員及監(jiān)事會(huì)委員。

何帆
中國(guó)社會(huì)科學(xué)院世界經(jīng)濟(jì)與政治研究所所長(zhǎng)助理，國(guó)際金融研究中心副主任，《世界經(jīng)濟(jì)》編輯部主任。主要研究領(lǐng)域：國(guó)際金融、中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)、國(guó)際政治經(jīng)濟(jì)學(xué)。

王世豪
上海銀行副行長(zhǎng)，國(guó)內(nèi)資深地產(chǎn)金融專家，新浪財(cái)經(jīng)網(wǎng)的著名評(píng)論員。中國(guó)著名建筑專家房地產(chǎn)金融專家，教授博士生導(dǎo)師，在地產(chǎn)金融方面有多本專著。

張健
資深房地產(chǎn)投資分析師，清華大學(xué)、交通大學(xué)客座教授。曾先后任職于全球最大的房地產(chǎn)投資集團(tuán)之一的聯(lián)勝集團(tuán)、澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行。多年來(lái)惠助國(guó)內(nèi)外許多知名的房地產(chǎn)公司、投資者和MBA學(xué)員等獲得成功。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社25年-27年最暢銷書(shū)籍《中國(guó)房地產(chǎn)投資策略分析》、《房地產(chǎn)投資基金實(shí)務(wù)》和《房地產(chǎn)金融實(shí)務(wù)》三書(shū)作者，這些書(shū)一直列入許多全國(guó)著名網(wǎng)站和書(shū)店同類書(shū)籍排行榜的第一或前三名。在房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究、房地產(chǎn)投資、市場(chǎng)營(yíng)銷、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和金融方面有2年經(jīng)驗(yàn)。

董藩
青年經(jīng)濟(jì)學(xué)家，現(xiàn)任北京師范大學(xué)管理學(xué)院教授、北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任，中國(guó)房地產(chǎn)專家、教授、博士生導(dǎo)師。1993年開(kāi)始從事房地產(chǎn)高等教育事業(yè)，多項(xiàng)科研成果直接上報(bào)國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人。

金巖石
上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院行為金融研究所所長(zhǎng)，國(guó)金證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，索羅斯基金資助進(jìn)入哈佛大學(xué)的第一位中國(guó)學(xué)子。曾任美國(guó)公司證券集團(tuán)馬里蘭州地區(qū)副總裁，美國(guó)三普投資管理公司總裁，執(zhí)有多種美國(guó)證券業(yè)從業(yè)執(zhí)照，曾兼任美國(guó)天普大學(xué)經(jīng)濟(jì)系客座教授和美國(guó)管理技術(shù)大學(xué)客座教授。

姚玲珍
上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授，博士生導(dǎo)師。畢業(yè)于德國(guó)不來(lái)梅大學(xué)經(jīng)濟(jì)系，獲經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)位。上海財(cái)經(jīng)大學(xué)國(guó)際文化交流學(xué)院院長(zhǎng)，曾任公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院投資系主任，公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院副院長(zhǎng)。主要研究領(lǐng)域：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)理論與政策，國(guó)民經(jīng)濟(jì)理論與政策。

陳煒
東方富海CEO，私募股權(quán)基金專家，中國(guó)中小企業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，中國(guó)科技金融促進(jìn)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)投資專業(yè)委員會(huì)副主任，廣東省高科技產(chǎn)業(yè)商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)，北京大學(xué)創(chuàng)業(yè)投資研究中心副理事長(zhǎng)。曾任深圳創(chuàng)業(yè)投資同業(yè)公會(huì)會(huì)長(zhǎng)、深圳創(chuàng)新投資集團(tuán)總裁、CIVC Fund合伙人，中新基金和創(chuàng)新軟庫(kù)基金董事長(zhǎng)及投資決策委員會(huì)主任等。廈門大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)博士，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師。

鄭錦橋
現(xiàn)任嘉富誠(chéng)國(guó)際資本有限公司董事長(zhǎng)、兼總裁。1964年出生，畢業(yè)于英國(guó)Leeds 商學(xué)院MBA，天津財(cái)經(jīng)學(xué)院研究生院，中國(guó)注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師，24’北京國(guó)際科技博覽會(huì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)高峰會(huì)中國(guó)企業(yè)海外上市首席財(cái)務(wù)顧問(wèn)、中國(guó)留學(xué)生聯(lián)誼會(huì)理事、歐美同學(xué)會(huì)商會(huì)理事、24 中國(guó)十大創(chuàng)業(yè)新銳人物候選人，22年英國(guó)Greenhill 創(chuàng)業(yè)資本組負(fù)責(zé)人，1999年任岳華集團(tuán)會(huì)計(jì)師事務(wù)所副總經(jīng)理、高級(jí)合伙人，1996年創(chuàng)辦金橋聯(lián)合會(huì)計(jì)師事務(wù)所。

LAWRENCE ZHANG
美國(guó)聯(lián)合銀行高級(jí)副總裁。 美國(guó)聯(lián)合銀行在美國(guó)8多家銀行中排名49位，其業(yè)務(wù)特色是專門服務(wù)中小企業(yè)，特別是在美國(guó)的華商中小企業(yè)。LAWRENCE ZHANG在金融服務(wù)和資本運(yùn)作方面經(jīng)驗(yàn)非常豐富。

頒發(fā)證書(shū)
１．上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院頒發(fā)《上海交通大學(xué)海外教育學(xué)院地產(chǎn)金融班課程證書(shū)》；
２．協(xié)助學(xué)員申請(qǐng)加入香港地產(chǎn)行政師學(xué)會(huì)