學習對象
房地產行業所有人士。
課程目標
掌握房地產預售、銷售流程；
掌握房地產抵押流程；
房地產相關事務流程
課程內容
（1天）

培訓費用：149元/人

培訓時間：

211.9.18
211.11.2




課程大綱：

第一單元房地產預售、銷售

（1）協助開發商獲取預售、銷售批準；
（2）參與按揭事宜的談判，起草按揭協議及附件；
（3）參與委托銷售事宜的談判，起草委托銷售合同，并調查、審核銷售公司的資質、資信等情況；
（4）對銷售人員進行房地產銷售的法律知識培訓，指導銷售人員簽訂銷售合同；
（5）起草審查租賃、抵押等法律文件，協助辦理相關登記手續；
（6）審查房地產廣告內容的合法性；
（7）審查商品房預售合同和銷售合同；
（8）購房簽約及見證、辦理預售登記。

第二單元房地產抵押

（1）提供房地產抵押的相關法律政策信息；
（2）解答辦理房地產抵押的各項法律咨詢，出具書面法律意見；
（3）代為起草、審查和修改房地產抵押合同及其他法律文書；
（4）審查抵押房地產的狀況，協助設定抵押權，并協助進行房地產評估；
（5）協助辦理房地產抵押登記手續；
（6）辦理其他約定的法律事務。

第三單元房地產權屬登記

（1）提供有關房屋過戶相關的法律政策咨詢，提供書面法律意見；
（2）協助準備房地產交易過戶的文件資料；
（3）協助辦理申請過戶、代理申報應繳契稅、費用、代領房地產買賣契證。

第四單元房地產調查

（1）提供有關房地產抵押、查封等相關法律政策咨詢，出具書面法律意見；
（2）到有關行政機關對房地產的權屬、抵押情況以及是否查封進行調查；
（3）辦理其他約定的法律事務。

第五單元其他房地產相關律師事項

（1）、進行房地產開發人員、銷售人員、管理人員相關法律知識和業務技能的培訓；
（2）、及時向開發企業介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，并結合開發企業實際管理狀況，出具相關法律意見；
（3）、為開發企業提供《勞動法》、《公司法》等健全公司法人治理結構的綜合性法律意見；
（4）、為開發企業及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務；
（5）、協助企業建立健全各種規章制度，包括廠規、廠紀、合同管理、稅收、勞動保險、專利和專有技術管理、商標和廣告管理、資金信貸等管理制度；
（6）、參加合同和重大經濟活動的談判，承辦其它法律事務，如代理公證、商標注冊、調查資信等；
（7）、代理參加調解、仲裁及其它非訴訟法律事務和訴訟活動。